دلایل امتناع از وام مسکن چرا Sberbank از صدور وام مسکن امتناع می کند: دلایل و الزامات وام گیرندگان. چرا رد در راه است؟

داشتن گوشه خود و مستقل بودن از نظر مسکن خواست طبیعی هر شخصی است. و وام وام مسکن همان چیزی است که در اینجا به آن نیاز دارید. به نظر می رسد که او وام مسکن گرفت، خانه ای خرید و با پرداخت وام بی سر و صدا زندگی کرد. نه زندگی، بلکه یک افسانه، اما همه چیز به این سادگی نیست. و در وام های رهنی بیش از حد کافی دام وجود دارد. بیایید آنها را با جزئیات بیشتر در نظر بگیریم.

چرا نمی توانند وام مسکن بدهند؟

انکار وام مسکن غیر معمول نیست. در مقایسه با وام های مصرفی، وام های رهنی دارای مقادیر بیشتری برای مدت وام طولانی تر است. از این رو بانک ها برای اطمینان از وام گیرنده، با دقت خاصی نسبت به بررسی وضعیت پرداخت بدهی وی اقدام می کنند.
بانک ممکن است به دلایل زیر از وام مسکن خودداری کند:

• اگر سابقه اعتباری بدی دارید. این بند به خودی خود صحبت می کند، بدون انجام تعهدات در مورد وام اول، تکیه وام گیرنده به وام دوم بسیار دشوار خواهد بود. البته، هر بانکی روش های خاص خود را برای کار با چنین وام گیرندگانی در این زمینه دارد، اما متقاعد کردن کارمندان بانک به نجابت خود برای شما بسیار دشوار خواهد بود.
• از امتیاز عبور نکردی امتیاز دهی برنامه ای است که با قطع مشتریان مشکل دار مشتریان را تأیید می کند.
• کارمندان بانک نتوانستند به محل کار مشخص شده توسط شما برسند. چنین دلیلی همچنین می تواند به عنوان امتناع از ارائه وام رهنی به شما باشد.
• هنگام درخواست وام، مشتری بدون اطمینان به سؤالات پاسخ می دهد، در اطلاعات گیج می شود. ناامنی شما می تواند شما را فریب دهد. کارمندان بانک مشکوک می شوند که شما چیزی برای مخفی کردن دارید و به احتمال زیاد از دادن وام به شما امتناع می کنند. یک فرد صادق هیچ ترسی از پاسخ دادن به سوالات با اطمینان ندارد بسیار مهم است.
• لغو به دلیل اشتباه در اسناد. حتی کوچکترین اشتباه یا اشتباه چاپی در اسناد می تواند دلیل امتناع از وام مسکن باشد.
• بدهی های مالیاتی شما، جریمه های پرداخت نشده و غیره. ممکن است دلیل رد وام باشد.
• اطلاعات درآمد تایید نشده است. مواردی وجود دارد که گیرنده وام گواهی درآمد را به صورت رایگان ارائه می دهد. در این صورت کارمندان بانک به سادگی موظفند با کارفرمای مشتری تماس گرفته و درآمد وی را روشن کنند.
• وام مسکن برای افراد دارای سابقه کیفری صادر نمی شود. افسوس که محدودیتی در این مورد وجود ندارد. با محکومیت مشروط، هنوز شانس کمی برای دریافت وام مسکن وجود دارد.
• اسناد جعلی اسناد "کاذب"، خریداری شده، ترسیم شده دلیلی جدی برای امتناع از دریافت وام مسکن است. بانک ها خدمات امنیتی نسبتاً قوی دارند و چنین تکه های کاغذی در جوانی متوقف می شوند.

امتناع Sberbank در وام مسکن

سهم وام های رهنی Sberbank نیمی از کل بازار وام مسکن است. اما امتناع های زیادی از سوی این بانک برای ارائه وام مسکن وجود دارد. به عنوان مثال، اگر پرداخت وام را 30 روز عقب بیاندازید، می توانید وام مسکن را در Sberbank فراموش کنید. همچنین ممکن است به دلایل دیگری رد شوید:

• درآمد پایین مشتری؛
• فعالیت کاری ناپایدار؛
• عدم دقت و اطلاعات نادرست در اسناد وام گیرنده.

امتناع از Sberbank در وام مسکن، چه کاری انجام دهید

رد شدن همیشه خوشایند نیست، مهم نیست چه کاری را شروع می کنید. انکار وام مسکن مضاعف ناخوشایند است، زیرا شما قبلاً احساسات خود را در آپارتمان آینده خود سرمایه گذاری کرده اید: مبلمان را در آن مرتب کرده اید، اتاق های تقسیم شده و غیره. و اینجا انکار است.
اول از همه، وحشت نکنید، فحش ندهید، توانایی پرداخت خود را ثابت نکنید، از بانک توضیح نخواهید. زندگی به همین جا ختم نمی شود، به دلایل امتناع بدون احساسات نگاه کنید، به آنچه می توانید انجام دهید فکر کنید:

1. روی دلیل رد شدن کار کنید و برای بار دوم "شانس خود را امتحان کنید".
2. با یک برنامه وام مسکن دیگر شروع به کار کنید.
3. ضامن ها را درگیر کنید تا دوباره وام دریافت کنید.
4. با حقوق بالاتر شغلی پیدا کنید.

هر که بخواهد به آن برسد و با اصلاح اشتباهات خود دیر یا زود مسکن خود را به صورت رهن بدست آورید. فقط مهم است که تسلیم نشوید.

شرایط وام وام مسکن VTB 24

بانک VTB 24 پس از Sberbank دومین بانک محبوب در بین جمعیت روسیه است. مانند Sberbank، VTB 24 انواع مختلفی از برنامه های وام مسکن را ارائه می دهد. اما وام مسکن با شرایط خاصی توسط بانک صادر می شود.

1. گیرنده وام مسکن باید حداقل سه ماه در یک مکان کار مداوم داشته باشد.
2. مجموع سابقه کار وام گیرنده نمی تواند کمتر از یک سال باشد.
3. هنگام اعطای وام مسکن، هم درآمد رسمی وام گیرنده و هم درآمد غیر رسمی در نظر گرفته می شود.
4. هنگام کار پاره وقت، درآمد در نظر گرفته می شود، چه از مشاغل اول و چه بعدی.

برای تنظیم وام مسکن در بانک VTB 24، اسناد زیر را جمع آوری و ارائه دهید:

• شناسنامه (گذرنامه)؛
• صورت درآمد از همه مشاغل؛
• مدارک تحصیلی؛
• دارایی ها (املاک و مستغلات، اتومبیل و غیره)

ضامن برای ارائه وام مسکن می تواند: اقوام و همچنین همسر یا همسر عادی باشد. وجود ضامن ها به وام گیرنده اجازه می دهد تا روی مقدار قابل توجهی از وام مسکن حساب کند.

بسیاری از شهروندان معتقدند که به راحتی می توانند وام مسکن دریافت کنند. اعتماد به نفس بیش از حد اغلب با رد درخواست به پایان می رسد. دلایل امتناع وام مسکن در Sberbank ممکن است متفاوت باشد. کمیته اعتباری الزامات نسبتاً سختگیرانه ای را برای وام گیرندگان اعمال می کند که به طور دوره ای تغییر و به روز می شوند.

چرا Sberbank از وام مسکن امتناع کرد؟ درخواست های وام مسکن به دلایل زیر رد می شود:

• شیء وثیقه با استانداردهای Sberbank مطابقت ندارد.
• وام گیرنده حقوق رسمی پایینی دریافت می کند.
• مشتری بالقوه با قانون مشکل دارد.
• متقاضی دارای سابقه اعتباری نامناسب بوده و در مراحل اجرائی شرکت دارد.
• طرف مقابل به دلیل رفتار نامناسب، ظاهر مشکوک، مستی و ... مصاحبه اعتباری را قبول نکرد.

برخی از افرادی که برای وام درخواست می کنند در محدوده سنی برنامه وام مسکن قرار نمی گیرند. اگر شخصی شهروند فدراسیون روسیه نباشد، نمی تواند برای وام مسکن درخواست دهد. وام مسکن فشار جدی بر بودجه خانواده وارد می کند. وام رهنی حضور چندین وام گیرنده را فرض می کند که متضامناً مسئول تعهدات مالی وام گیرنده عنوان می باشند. اگر طرف مقابل نتواند وام گیرندگان حلال را جذب کند، امتیاز پایینی دریافت خواهد کرد. این شرایط دلیلی برای امتناع از وام مسکن در Sberbank خواهد بود.

برخی از افرادی که درخواست وام مسکن را پر می کنند کمتر از 6 ماه سابقه کار دارند. مدیران Sberbank به وام گیرندگان با تجربه کاری طولانی و شغل دائمی ترجیح می دهند. تغییر سریع کارفرمایان و تجربه کاری کوتاه اغلب دلیلی برای امتناع از وام مسکن است.

سرویس امنیتی Sberbank به دقت اینترنت را برای اطلاعات منفی در مورد متقاضی بررسی می کند. یک برنامه ویژه بر روی سرورهای یک سازمان اعتباری نصب شده است که داده های مربوط به یک شخص را در شبکه جهانی جمع آوری می کند. هر متقاضی امتیازی دریافت می کند که تأثیر مستقیمی بر ارزیابی امتیاز دهی پرداخت بدهی او دارد. اگر شخصی به آهنگ شنسون گوش کند، عکس هایی از جشن های طوفانی ارسال کند و عضو گروه های الکترونیکی جنایتکار باشد، به او وام مسکن نمی دهند.

برخی از مشتریان از بیمه کردن وثیقه خودداری می کنند. طبق قوانین فعلی، وام گیرنده موظف است بیمه نامه ای را خریداری کند که خطر ضرر و زیان آپارتمان رهن شده را بیمه کند. اگر فردی این کار را انجام ندهد، نمی تواند شرایط زندگی خود را بهبود بخشد. هر بانک یک لیست به اصطلاح توقف دارد که حاوی اطلاعات منفی در مورد متقاضیان است. موسسات اعتباری به صورت دوره ای اطلاعاتی را که در پایگاه های اطلاعاتی غیر رسمی وجود دارد، مبادله می کنند. متقاضیانی که در لیست توقف قرار دارند رد می شوند و نمی توانند وام بگیرند.

چرا Sberbank وام مسکن را رد می کند؟ اگر شخصی بار بدهی زیادی داشته باشد، کارمندان Sberbank به سرعت در مورد آن پی خواهند برد. شما نباید حضور وام های مصرفی و وام های خرد را از متخصصان Sberbank پنهان کنید. اطلاعات نادرست مبنای رد درخواست است.

تحت هیچ شرایطی مدارک ارائه شده برای ثبت وام مسکن را جعل نکنید. دفاتر کار و گواهی حقوق و دستمزد نادرست می تواند منجر به امتناع از رهن و شروع پرونده کیفری شود. تمام مدارک مورد نیاز برای دریافت وام باید مطابق با استانداردهای Sberbank تنظیم شود.

یک دلیل نسبتاً رایج برای امتناع از وام مسکن در Sberbank، ارائه وثیقه ای است که الزامات یک موسسه مالی را برآورده نمی کند.

Sberbank درخواست های شهروندان را به دلایل زیر رد می کند:

• ملک در وضعیت فرسوده است.
• افراد غیر مجاز در آپارتمان ثبت نام می کنند.
• مسکن تحت فشار است (اجاره، اجاره، بازداشت و غیره).
• بازسازی های غیرقانونی در اتاق ها وجود دارد.
• به عنوان وثیقه، یک خانه با کف چوبی ارائه می شود.
• آپارتمان فاقد ارتباطات لازم (نور، برق، آب و فاضلاب) است.
• گزارشی از بازار و ارزش نجات شی ساختمانی وجود ندارد.
• وثیقه یک اتاق در یک آپارتمان مشترک است.

اگر ملک در مناطقی باشد که مشمول برنامه های وام مسکن نیستند، به عنوان وثیقه پذیرفته نمی شود. قبل از درخواست وام، یک کارمند Sberbank یک بازرسی بصری از آپارتمان رهنی انجام می دهد. اگر بررسی محل نشان دهنده نقص ساختاری قابل توجهی در ملک باشد، پرسشنامه متقاضی توسط Sberbank پذیرفته نخواهد شد.

کارشناس نه تنها خانه، بلکه ورودی و همچنین محوطه اطراف را بررسی می کند. او با همسایگان مشتری و افسر پلیس محلی مصاحبه خواهد کرد. هرگونه اطلاعات منفی باعث امتناع از درخواست وام مسکن در Sberbank می شود. بانکداران ترجیح می دهند وثیقه نقدی بگیرند که تقاضای ثابتی در بازار املاک دارد. به همین دلیل مالک یک مجتمع مسکونی نخبه نمی تواند از آن به عنوان امنیت استفاده کند. خریداران چنین شیئی را می توان سال ها و دهه ها جستجو کرد.

مدیران Sberbank به سطح توسعه زیرساخت در محل آپارتمان رهنی توجه می کنند. اگر محله جدید فاقد جاده، مغازه، مدرسه و بیمارستان باشد، وام گیرنده باید به دنبال وثیقه دیگری باشد. اگر Sberbank از وام مسکن امتناع کرد چه باید کرد؟ متقاضی نباید از این بابت ناراحت و نگران باشد. درخواست را می توان دوباره ارسال کرد.

قبل از درخواست وام مسکن، یک شهروند باید با عزیزان خود مشورت کند و امکانات بودجه خانه را ارزیابی کند. فردی که تصمیم به بهبود شرایط زندگی خود دارد باید شرایط برنامه وام و قرارداد وام مسکن را به دقت مطالعه کند.

برای افزایش احتمال تایید درخواست وام مسکن، وام گیرنده باید:

1. افزایش سطح درآمد رسمی؛
2. درآمد اضافی پیدا کنید یا دارایی هایی را بدست آورید که جریان نقدی ایجاد می کند.
3. سعی کنید اطلاعات شخصی را از شبکه جهانی حذف کنید.
4. کاهش بار اعتباری و هزینه های خانوار؛
5. وام گیرندگانی را بیابید که به طور کامل الزامات Sberbank را برآورده می کنند.
6. به Sberbank وثیقه با کیفیت ارائه کنید.
7. مجموعه کاملی از مدارک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن را جمع آوری کنید.

باید به مصاحبه اعتباری توجه ویژه ای شود. شما باید با دقت برای آن آماده شوید. برای گفتگو با بانکداران، باید با لباس های تجاری بروید. نباید بوهای تند و نامطبوع متصاعد کنید. قبل از مصاحبه الکل یا سایر مواد روانگردان مصرف نکنید. به کارمند بانک سلام کنید و هدف خود را به وضوح بیان کنید.

با دقت به صحبت های مدیر وام مسکن گوش دهید و به سوالات او پاسخ دهید. وضعیت مالی خود را آراسته نکنید و عمداً اطلاعات نادرست ارائه دهید. عدم تماس روانی و اعتماد از طرف یک کارمند بانک می تواند دلیل امتناع وام مسکن در Sberbank باشد.

دلایل اصلی امتناع از وام مسکن

وام های رهنی اغلب صادر می شود. شرایط بستگی به بانک دارد و قوانین صدور تقریباً همه جا یکسان است. وام مطابق با ارائه می شود.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان است!

الزامات صدور وام های رهنی کاملاً سخت است و در شرایط محدود بودن وجوه، بانک ها اغلب از درخواست خودداری می کنند.

گاهی اوقات امتناع از گشایش وام مسکن می تواند یک مشکل واقعی باشد، اما ارزش دارد که برای حقیقت مبارزه کنید و این موضوع را با جزئیات بیشتر درک کنید.

الزامات بانکی

برای تبدیل شدن به یک وام گیرنده ایده آل برای یک بانک، باید به تعداد زیادی پاسخ دهید، که کاملا غیرممکن است.

شایان ذکر است برخی از الزاماتی که موسسات بانکی اعمال می کنند:

1. وام گیرنده وام مسکن باید به طور متوسط ​​بین 20 تا 40 سال سن داشته باشد.
2. ازدواج، داشتن دارایی های گران قیمت، که می تواند دارایی آپارتمان، زمین و غیره باشد، مطلوب است.
3. داشتن درآمد ثابت و ثابت بسیار مهم است. حقوق به اصطلاح "سفید" یکی از موارد ضروری برای اخذ وام مسکن است. البته کارمندان "بالاترین رتبه" از افتخار ویژه ای برخوردار هستند. به عنوان مثال مدیران، کارکنان شرکت های نفت و گاز و یا کارکنان حوزه فناوری اطلاعات.

چه کسی تکذیب می شود؟

اساساً برای تأیید درخواست شما توسط بانک باید دو شرط را داشته باشید:

1. اولا، وام گیرنده نقش مهمی ایفا می کند. با این حال، حتی اگر قبلا وام نگرفته اید، ناراحت نشوید. تنها در صورت داشتن سابقه اعتباری بد می توانید رد شوید. بدیهی است که عدم پرداخت، بدهی های موجود شما را به دریافت مبلغ زیادی سوق نخواهد داد.
2. ثانیا، یک وام گیرنده بالقوه باید شغل داشته باشد، و بر این اساس، درآمد ثابتی داشته باشد. اگر در جایی کار نمی کنید یا حقوق "سیاه" دریافت می کنید (در پاکت نامه، اجتناب از مالیات) باید منتظر امتناع فوری باشید.

شما هم نمی توانید وام مسکن بگیرید:

• نظامی (" " برای این دسته اعمال نمی شود).
• مشاغل مرتبط با خطر برای زندگی؛
• کارآفرینان فردی، تاجرانی که دائماً ریسک می کنند.
• مشاغل فصلی یا مشاغل با دستمزد پایین.

ارزیابی الگوی هر فرد توسط کارمندان بانک، حذف افراد غیر ضروری را امکان پذیر می کند و تنها شایسته ترین نامزدها را باقی می گذارد.

اگر شرایط مربوط به سن، درآمد را ندارید یا قبلاً وام دارید، احزاب دیگری را برای کارمندان بانک باز کنید:

• ضمیمه کپی از چندین آموزش عالی (در صورت وجود)؛
• دارایی های خود (املاک یا ماشین) را تصور کنید.

همه اینها می تواند بر تصمیم برای اعطای وام مسکن تأثیر بگذارد.

اگر وام مسکن نگیرید چه کار می کنید؟

وام مسکن رد شد؟ کمک کنیم

امتناع از وام مسکن

شما بانکی با شرایط قابل قبول انتخاب کرده اید و آماده درخواست وام مسکن هستید. کاری برای انجام دادن باقی نمانده است - شما به عنوان وام گیرنده، باید بانکی را ترتیب دهید، تا با تصویر یک وام گیرنده مطابقت داشته باشید. برای انجام این کار، باید یک درخواست برای تأیید ارسال کنید. خدمات بانکی نامزدی شما را در نظر می گیرد، اطلاعات مالی شما در مورد کار و درآمد، سابقه اعتباری و همچنین داده های شخصی را مطالعه می کند (به این ترتیب هر وام گیرنده مشترک بررسی می شود).

پس از بررسی اسناد، بانک تصمیم مثبت یا منفی در مورد وام خواهد گرفت. اما یک گزینه "موقت" نیز وجود دارد، زمانی که بانک آماده است به شما وام بدهد، اما با مبلغی کمتر از آنچه انتظار داشتید. اما در مورد آن نیست.

به هر حال، شما درخواست داده اید و فقط انتظار یک تصمیم مثبت را دارید. دیگر چگونه؟ بالاخره با مدارک همه چیز مرتبه، تجربه عالیه، حقوق هم خوبه. بنابراین غیر از تایید، انتظار دیگری ندارید. اما پس از بررسی مدارک، بانک بدون دلیل از وام مسکن خودداری کرد. دلایل این امر چه می تواند باشد؟

اگر بانک از دریافت وام مسکن خودداری کرده است

برای راهنمایی با انتخاب وام مسکن تماس بگیرید. ما به تمامی متقاضیان مشاوره رایگان ارائه می دهیم. برای دریافت مشاوره،
یا از طریق تلفن با متخصص تماس بگیرید +7 (499) 394-03-36.

تجربه و ارتباطات ما در بانک ها به شما کمک می کند تا وام مسکن دریافت کنید.

دلایل امتناع از وام مسکن

سابقه اعتباری بد

اولین چیزی که بانک چک می کند وجود سابقه اعتباری است. و اگر منفی باشد، شانس دریافت وام مسکن بسیار کاهش می یابد. اگر Sberbank را به عنوان مثال در نظر بگیریم، وجود تاخیر بیش از 30 روز به فرد اجازه نمی دهد تا 5 سال در آن وام وام مسکن دریافت کند. و دیگر مهم نیست که اکنون این تاخیر و کل وام را بسته اید.

البته، یک بانک "مشتری مدار" یا بانکی که مشتری زیادی ندارد سعی می کند وضعیت را درک کند و برنامه را "بیرون بکشد"، اما شانس زیادی وجود ندارد. زمانی که وام گیرنده از پرداخت وام خود نکول می کند، باید دلایل و توجیهات خوبی وجود داشته باشد.

به عنوان مثال، یک مشتری شغل خود را از دست داده و برای مدت طولانی نمی تواند شغلی پیدا کند. در چنین شرایطی برخی از بانک ها می توانند به جلسه بروند. با این حال، این تاخیرها نباید بیش از 90 روز باشد.

کاندیدا در امتیاز دهی ناموفق بود

برخی از بانک ها سیستم امتیازدهی دارند که مشتریانی را که مناسب این بانک نیستند قطع می کند. این یک برنامه ویژه است که یک پرتره از وام گیرنده را تعریف و ترسیم می کند. و اگر وام گیرنده تعداد معینی امتیاز را کسب کند، این بدان معنی است که او برای مشتری هدف مناسب است.

دسترسی به مشتری و کارفرما امکان پذیر نیست

پس از ارسال درخواست به بانک، باید منتظر تماس بانک باشید. آنها معمولاً شخصاً با مشتری و کارفرما تماس می گیرند. بنابراین، مهم است که دائماً در تماس باشید و همچنین در محل کار در مورد تماس احتمالی بانک هشدار دهید. اگر کارمندان بانک از تلفن های مشخص شده استفاده نکنند، به احتمال زیاد مشتری رد می شود. در این صورت نباید تعجب کنید که چرا وام مسکن نمی دهند. نکته - تلفن خود را در دسترس داشته باشید!

مشتری در شهادت گیج می شود و نامطمئن صحبت می کند

مهم است که به سؤالات تحلیلگر بانکی به وضوح و با اطمینان پاسخ دهید. از مشتری می توان هر سوالی در مورد کار پرسید - تعداد کارمندان، محدوده شرکت، مسئولیت های شغلی، و در مورد وام - اندازه پیش پرداخت، چه کسی در آپارتمان خریداری شده زندگی می کند، برای چه هدفی مشتری خرید ملک و غیره

به این واقعیت توجه کنید که از شما سؤالات کاملاً متفاوتی پرسیده می شود. برای این تماس آماده شوید و واضح و مطمئن صحبت کنید. تمامی پاسخ ها باید با اطلاعات مشخص شده در پرسشنامه مطابقت داشته باشند.

خطا در اسناد

شرایط دیگری وجود دارد که مشخص نیست چرا وام مسکن رد می شود. و دلیل ممکن است یک اشتباه پیش پا افتاده در اسناد باشد. به عنوان مثال، در عمل من موردی وجود داشت که به دلیل وجود خطا در یک رقم از داده های گذرنامه در گواهی 2ndfl، امتناع اتفاق افتاد.

در این شرایط، همه چیز به بانک بستگی دارد: آیا آنها می خواهند دلیل اختلافات را پیدا کنند یا به سادگی امتناع می کنند. البته در بیشتر بانک ها اشتباهات جزئی دلیلی برای امتناع نیست، اما با این وجود، این امر در عمل رخ می دهد.

معوقات در پرداخت ها

دلیل امتناع ممکن است وجود جریمه های پرداخت نشده پلیس راهنمایی و رانندگی، مالیات و نفقه معوقه باشد. اطلاعات مربوط به خود را در سایت ها بررسی کنید: پلیس راهنمایی و رانندگی، مالیات، ضابطان. و اگر بدهی وجود دارد، قبل از درخواست وام، آنها را پرداخت کنید.

درآمد تأیید نشده است

برای واقعیت روسیه، زمانی که مشتری درآمد خود را نه با گواهی رسمی، بلکه با یک گواهی به صورت رایگان تأیید می کند، وضعیت عادی است. در این صورت درآمد مندرج در گواهی نیز باید در گفتگوی شفاهی با کارفرما تایید شود.

داشتن سابقه کیفری

اگر مشتری سابقه کیفری قبلی داشته باشد، دریافت وام مسکن تقریبا غیرممکن است. همچنین بانک ها در این زمینه محدودیتی ندارند. اگر محکومیت مشروط وجود داشته باشد، شانس وجود دارد.

جعل اسناد و اطلاعات نادرست

در بیشتر موارد، 2NDFL "کشیده شده" یا خریداری شده و یک کتاب کار چک بانکی را پاس نمی کنند و بانک ها به صراحت از چنین مشتری امتناع می ورزند.

با آن دسته از مشتریانی که مجموعه کاملی را "کشیدن" می کنند، همه چیز روشن است: آنها چاره دیگری ندارند و به هر طریقی سعی می کنند وام بگیرند. اما کسانی که می توانند گواهی در قالب بانک ارائه کنند، هشدار می دهم که نباید یک 2NDFL جعلی درست کنید، بلکه سعی کنید کارفرما را متقاعد کنید که چنین سندی را امضا کند.

Sberbank از وام مسکن خودداری کرد

سهم وام های مسکن Sberbank بسیار زیاد است، حجم آن به 50٪ از کل بازار وام مسکن می رسد. و اگر شکست های متعدد نبود، این سهم حتی بیشتر می شد. متخصصان شرکت ما متوجه شده اند که وقتی Sberbank "درست مثل آن" از وام مسکن امتناع می کند، چندان نادر نیست. علاوه بر این، به چنین مشتریانی که هیچ گونه ضرری ندارند. یعنی ارباب رجوع مشمول هیچ یک از نکات فوق نمی شود، تحصیلات خوب و شغل معتبری دارد، اما از او رد می شود.

عبارت امتناع در این مورد ممکن است به شرح زیر باشد - تصمیم کارشناسی پذیره نویس. این بدان معنی است که برخی از متخصصان بانک وام گیرنده را تجزیه و تحلیل کردند و تصمیم به امتناع گرفتند. در این مورد هیچ کاری نمی توان کرد. شما فقط می توانید 2 ماه صبر کنید و دوباره درخواست دهید.

P.S. اگر از دریافت وام مسکن رد شدید، ناامید نشوید، به بانک دیگری مراجعه کنید. با این حال، اگر به توانایی های خود شک دارید و نمی خواهید شانس خود را برای دریافت وام مسکن سودآور کاهش دهید، لطفا با ما تماس بگیرید - ما همیشه خوشحالیم که حتی در پیچیده ترین و سخت ترین موارد کمک می کنیم.

ما برای انتخاب یک برنامه وام مسکن سودآور و دریافت وام از بانک به شما کمک حرفه ای می کنیم. به هر طریقی که برای شما مناسب است با ما تماس بگیرید:

برای هر خانواده جوان، مسئله مسکن یک مشکل فوری است. بسیاری از شهروندان این امکان را ندارند که به تنهایی ملکی خریداری کنند، بنابراین تنها گزینه برای خرید آپارتمان یا خانه درخواست وام مسکن است.

شرایطی وجود دارد که سازمان های بانکی از صدور وام مسکن خودداری می کنند. علاقه به مشتریان و کمک به امور اداری در وام مسکن، Sberbank ممکن است تصمیم منفی در مورد وام مسکن بگیرد.

تنظیم قرارداد وام یک حق است، نه تعهد، یک سازمان بانکی، بنابراین، Sberbank دلیل امتناع از صدور وام مسکن را توضیح نمی دهد.

برای حذف امکان دریافت امتناع دوم در وام مسکن به دلیل اشتباهات جزئی یا پر کردن نادرست اسناد، باید تمام شرایط و الزامات را در Sberbank روسیه مطالعه کنید.

پس از رد وام مسکن چقدر طول می کشد تا به Sberbank مراجعه کنید؟

زمان انتظار برای درخواست مجدد وام مسکن در Sberbank 60 روز است. پس از بررسی درخواست Sberbank، وام گیرنده یک تصمیم مثبت یا منفی دریافت می کند که برای 2 ماه اعتبار دارد. در این مدت می توانید وام مسکن بگیرید و برای خرید ملک وام بگیرید.

این قوانین زمانی برای یک تصمیم منفی نیز اعمال می شود. مشتری صرف نظر از دلیل امتناع از وام مسکن به مدت 60 روز در لیست معترضان خواهد بود. تصمیم گیری در مورد وام مسکن در Sberbank توسط یک برنامه خودکار خاص گرفته می شود، بنابراین، تلاش برای درخواست مجدد قبل از مهلت مقرر، امتناع خودکار خواهد بود. تغییر داده ها یا وارد کردن اطلاعات اضافی زودتر از 60 روز توسط متخصص پردازش نمی شود.

نمونه درخواست مجدد

در طول مدت اعتبار درخواست وام مسکن، می توانید اطلاعات شخصی را تغییر دهید و لیستی از اسناد اضافی را برای ارسال مجدد تهیه کنید که ثبات مالی را تأیید می کند.

برای جلوگیری از شکست مکرر، می توانید موارد زیر را تغییر دهید:

• یافتن منبع درآمد اضافی برای افزایش فرصت های مالی؛
• بستن وام های موجود در بانک دیگر؛
• مبلغ پیش پرداخت را دریافت کنید یا ضامن تهیه کنید.
• صدور اسناد اضافی برای تأیید پرداخت بدهی؛
• یک حساب در Sberbank باز کنید و مبلغ را با بهره قرار دهید.

دلایل امتناع Sberbank در وام مسکن

سوال اصلی refniks این است که دلیل اصلی امتناع در Sberbank چیست؟ طبق قوانین بانک، این اطلاعات محرمانه است و بین مشتریان توزیع نمی شود، بنابراین فقط می توانید حدس بزنید.

بیشتر اوقات ، دلیل امتناع از ارائه وام وام مسکن کاملاً سطحی است ، بنابراین هنگام درخواست مجدد ، باید تمام تفاوت های ظریف را بدانید و سعی کنید سودمندترین اطلاعات را ارائه دهید.

دلایل اصلی امتناع:

• سابقه اعتباری آسیب دیده یا عدم وجود آن؛
• اشتباهات در ارائه بسته اسناد؛
• جعل اسناد؛
• پرداخت بدهی کم؛
• عدم انطباق.

سابقه اعتباری اصلی ترین عاملی است که هر بانکی هنگام امتناع یا تصمیم گیری به آن توجه می کند. هر بانک به BKI دسترسی دارد که منعکس کننده اطلاعات کامل در مورد وام هایی است که به مدت 10 سال صادر شده است. اگر در یکی از آنها تاخیر وجود داشته باشد، Sberbank دلایلی برای امتناع از صدور وام مسکن دارد. همچنین فقدان CI می تواند علت خرابی باشد.

اگر اشتباهات قابل توجهی در یکی از اسناد ارائه شده توسط وام گیرنده وجود داشته باشد، بانک ممکن است امتناع کند. اغلب، شهروندان برای افزایش توان پرداختی خود، گواهی درآمد جعل می کنند، با این حال، Sberbank برنامه خاصی دارد که به شما امکان می دهد گواهی جعلی را از اصل تشخیص دهید.

پرداخت بدهی پایین

هنگام دریافت تصمیم منفی در صدور وام مسکن، دلیل آن ممکن است بدهی پایین باشد. قیمت مسکن در حال حاضر بسیار بالا است، بنابراین، خانواده های جوان قادر به پرداخت ماهانه وام مسکن نیستند.

هنگام بررسی یک درخواست، تنها درآمد رسمی، که توسط اسناد تأیید شده است، در نظر گرفته می شود. حداقل معیشت برای هر یک از اعضای خانواده تحت تکفل از آن کسر می شود، بنابراین سطح پرداخت بدهی پایینی وجود دارد.

برای جلوگیری از تصمیم منفی در اخذ وام مسکن به دلیل پرداخت بدهی کم، باید پرداخت اولیه را انجام دهید که بیش از درصد تعیین شده خواهد بود. این می تواند به کاهش پرداخت ماهانه شما و افزایش شانس شما برای گرفتن یک تصمیم مثبت کمک کند.

در صورتی که درآمد رسمی مشتری کمتر از مقدار آستانه باشد، به دلیل پرداخت بدهی پایین، به طور خودکار امتناع می کند.

عدم رعایت الزامات وام دهنده

هر سازمان بانکی برای وام گیرندگان الزامات و شرایط فردی دارد. عدم رعایت الزامات دلیل رد می باشد. در صورتی که برنامه مورد نیاز را نداشته باشد حتی مورد توجه قرار نمی گیرد.

هر بانک تعدادی الزامات اساسی دارد که برای اعمال آنها ضروری است:

• رده سنی وام گیرندگان - از 21 تا 65.
• سابقه کار رسمی در آخرین کار - حداقل 6 ماه؛
• مجموع تجربه باید بیش از 12 ماه باشد.

پس از بررسی انطباق با الزامات، باید بسته ای از اسناد را ارائه دهید که هویت و وضعیت مالی وام گیرنده را تأیید می کند.

دلایل دیگر

دلیل آن ممکن است سلامت مشتری باشد. یک تصمیم منفی می تواند توسط زنان باردار و وام گیرندگانی که برای مدت طولانی تحت درمان های مختلف در بیمارستان هستند، دریافت کند. بانک ممکن است بدون توضیح انگیزه در صورت وجود علائم قابل مشاهده بیماری یا ناتوانی جدی امتناع کند، زیرا ممکن است خطر نقض شرایط قرارداد وام وجود داشته باشد.